“월세는 꾸역꾸역 내는데, 보증금은 너무 부담돼요…”
특히 독립을 준비 중인 청년이라면 ‘보증금’이라는 큰 벽 앞에서 주거 계획을 포기하는 경우도 많습니다.
정부와 지자체는 이런 현실을 반영해 ‘청년 원룸 보증금 지원’ 정책을 통해 초기 주거 비용을 도와주고 있습니다.
보증금이 없어서 계약을 못 하거나, 대출이 어려운 청년이라면 꼭 주목해야 할 정책입니다.
이번 글에서는 청년 원룸 보증금 지원을 중심으로 지원 조건, 금액, 신청 방법, 자주 묻는 질문까지 한 번에 정리해드릴게요.
청년 원룸 보증금 지원이란?
청년 원룸 보증금 지원은
무주택 청년의 주거 안정을 위해
지자체 또는 공공기관이
보증금 일부를 무이자 혹은 저이자 대출 또는 현금으로 지원해주는 제도입니다.
👉 대상: 독립을 준비하는 청년 1인 가구
👉 방식: 보증금 일부 무이자 대출, 이자 지원, 보증금 보증 등 다양
👉 지역별 상이: 서울시, 경기도, 부산시 등 지자체마다 운영
청년 원룸 보증금 지원 조건
✅ 연령 조건
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만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
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일부 지자체는 만 39세까지 가능
✅ 주거 조건
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전용면적 60㎡ 이하 원룸, 오피스텔, 다가구주택 거주 예정자
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전·월세 계약을 체결하거나 체결 예정이어야 함
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무주택자(부모 명의 주택 포함 시 제외될 수 있음)
✅ 소득 조건
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개인 소득 4천만 원 이하
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가구 중위소득 150% 이하
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취업준비생, 프리랜서, 저소득 근로자 등 가능
어떤 방식으로 지원받을 수 있나요?
지원 방식은 크게 3가지 유형으로 나뉩니다.
1. 무이자 보증금 대출
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지자체가 보증금을 대신 대출해주고 이자 전액 지원
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청년은 원금만 일정 기간 분할 상환
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예: 서울시 청년 임차보증금 지원 사업
2. 이자 지원형
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은행에서 대출을 받고, 지자체가 이자 일부 또는 전액 지원
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금리 부담이 낮아짐
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예: 경기도 청년 전월세 대출 이자 지원
3. 보증금 일부 현금 지원
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일정 조건 충족 시 최대 500만 원까지 현금 지원
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취약계층 청년 중심
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예: 부산시 청년 주거비 지원 사업 등
지원 금액은 얼마나?
| 지역 | 보증금 한도 | 지원 방식 | 상환 조건 |
|---|---|---|---|
| 서울시 | 최대 1억 원 | 무이자 대출 + 보증료 지원 | 10년 분할상환 또는 만기상환 |
| 경기도 | 최대 5천만 원 | 이자 지원형 | 대출 기간 중 이자 일부 면제 |
| 부산시 | 최대 500만 원 | 현금 지원 | 무상 지원 (조건 충족 시) |
👉 조건과 금액은 지자체마다 다르므로 거주 지역 확인이 필수입니다.
신청 절차는 이렇게 진행됩니다
STEP 1. 지자체 홈페이지 또는 청년포털 방문
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정책별 모집 공고 확인
STEP 2. 신청서 및 서류 제출
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임대차계약서
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주민등록등본
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소득 증빙서류
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재직증명서 또는 구직증명서
STEP 3. 서류 심사 및 대상자 선정
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1~2주 내 결과 통보
STEP 4. 계약 진행 및 대출 실행 or 보증금 지급
자주 묻는 질문 (Q&A)
🔹 Q: 대학생도 신청 가능한가요?
✅ A: 가능합니다. 단,
주소 분리 + 본인 명의 계약서 + 소득기준 충족 필요
🔹 Q: 보증금과 월세 모두 지원되나요?
✅ A: 일부 지자체는 월세 지원과 병행 가능, 단 중복 불가한
경우도 있음
🔹 Q: 취업준비생도 보증금 지원받을 수 있나요?
✅ A: 가능합니다. 소득이 없더라도 구직 상태 증명 시 지원 가능
🔹 Q: 이미 계약한 전셋집에도 신청되나요?
✅ A: 보통 계약 체결일로부터 3개월 이내 신청 가능
결론
청년 원룸 보증금 지원은 월세보다 더 큰 고민인 ‘보증금’ 문제를 해결해주는 현실적인 정책입니다.
조건만 충족하면 수백만 원에서 최대 1억 원까지도 무이자 또는 저이자로 지원받을 수 있으니 주거 자립을 준비 중인 청년이라면 꼭 확인해보세요!
🔗
서울시 임차보증금 지원 안내 →
https://youth.seoul.go.kr
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복지로 청년정책 통합조회 →
https://www.bokjiro.go.kr
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